France › Amiens › Rue Duthoit › n° 19

19 Rue Duthoit, Amiens

Vendu 330 000 € (1 602 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 602 €▼ −26 %

Maison 206 m² vendu, 5 pièces · 16/06/2020

vs la rue : 2 173 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 173 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 867 € à 3 687 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Duthoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 1 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 16/06/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 330 000 €1 602 €/m² 1 602 €

22/07/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 22/07/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 300 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 437 € 4 799 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 MAIL ALBERT 1ER 57 m² 161 025 € 2 825 €

75 MAIL ALBERT 1ER 287 m² 495 075 € 1 725 €

79 MAIL ALBERT 1ER 331 m² 576 933 € 1 743 €

81 MAIL ALBERT 1ER 90 m² 250 020 € 2 778 €

18 RUE PIERRE L HERMITE 167 m² 239 979 € 1 437 €

26 RUE DUTHOIT 111 m² 449 994 € 4 054 €

22 RUE EMILE ZOLA 186 m² 574 926 € 3 091 €

50 BD JULES VERNE 360 m² 609 840 € 1 694 €

36 BD JULES VERNE 280 m² 716 800 € 2 560 €

45 D RUE DES OTAGES 53 m² 141 563 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duthoit ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 233 € ▲ +12 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 707 € ▼ −8 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +53 %

Rue Duthoit

Ventes sur la voie1

Voir Rue Duthoit ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 206 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 042 €

206 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Duthoit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Duthoit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 206 m² à 330 000 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duthoit ?

Non : 1 602 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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