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France › Amiens › Rue Duthoit › n° 12

12 Rue Duthoit, Amiens

Vendu 541 800 € (3 061 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8009041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
3 061 €▲ +41 %
Maison 177 m² vendu, 5 pièces · 06/03/2018
vs la rue : 2 173 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 173 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 867 € à 3 687 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1840
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AM0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Duthoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 061 € À 3 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 06/03/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 541 800 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Duthoit, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %2 140 €/m²Appt 55 m² · 17 ventes · 2025n° 9−39 %1 322 €/m²Maison 401 m² · vendu 2016n° 19−30 %1 529 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2020
RUE DUTHOITMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+19 %2 576 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 14−3 %2 101 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016n° 24+7 %2 335 €/m²Appt 167 m² · vendu 2020n° 26+77 %3 851 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 437 € 4 799 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DUTHOIT 111 m² 449 994 € 4 054 €
22 RUE EMILE ZOLA 186 m² 574 926 € 3 091 €
63 MAIL ALBERT 1ER 57 m² 161 025 € 2 825 €
3 RUE DUMINY 85 m² 258 485 € 3 041 €
18 RUE PIERRE L HERMITE 167 m² 239 979 € 1 437 €
28 BD JULES VERNE 170 m² 556 580 € 3 274 €
36 BD JULES VERNE 280 m² 716 800 € 2 560 €
12 RUE DUMINY 81 m² 240 003 € 2 963 €
75 MAIL ALBERT 1ER 287 m² 495 075 € 1 725 €
16 RUE DUMINY 105 m² 223 965 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Duthoit ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Centre Ville ↗1 560 ventes 2 233 € ▲ +22 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 707 € ▲ +0 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +66 %
Rue Duthoit
Ventes sur la voie1
Voir Rue Duthoit ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 177 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 754 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Duthoit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Duthoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2018, maison de 177 m² à 541 800 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duthoit ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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