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France › Amiens › Centre Ville › Rue Dusevel › n° 6

6 Rue Dusevel, Amiens

Vendu 162 000 € (1 952 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8008027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dusevel2 681 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 613 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dusevel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €
19/06/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 346 000 €2 190 €/m² 2 190 €
15/02/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dusevel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %2 407 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023n° 7+2 %2 738 €/m²Appt 232 m² · vendu 2024n° 9+14 %3 059 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024n° 13−18 %2 193 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019
RUE DUSEVELMÉDIANE DE LA RUE 2 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 127 €/m²Appt 118 m² · vendu 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²3 ventes · dernière 2020
n° 12+0 %2 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2014n° 16−17 %2 216 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019n° 22+6 %2 837 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023n° 26+16 %3 117 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 3 136 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DUSEVEL 54 m² 129 978 € 2 407 €
7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €
19 RUE SIRE FIRMIN LEROUX 65 m² 164 970 € 2 538 €
19 RUE SIRE FIRMIN LEROUX 65 m² 174 980 € 2 692 €
9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €
22 RUE DUSEVEL 64 m² 168 000 € 2 625 €
7 RUE DES SERGENTS 32 m² 75 008 € 2 344 €
15 RUE DES SERGENTS 65 m² 150 085 € 2 309 €
2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €
2 RUE HENRI IV 68 m² 195 024 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dusevel
Fourchette courante2 327 – 2 879 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dusevel ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dusevel20 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dusevel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dusevel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2020, appartement de 83 m² à 162 000 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dusevel ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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