France › Amiens › Saint-Leu › Rue Dusevel › n° 13

13 Rue Dusevel, Amiens

Vendu 250 000 € (2 193 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 193 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Dusevel2 681 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 681 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 193 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dusevel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dusevel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 407 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+2 %2 738 €/m²Appt 232 m² · vendu 2024 n° 9+14 %3 059 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE DUSEVELMÉDIANE DE LA RUE 2 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 127 €/m²Appt 118 m² · vendu 2024 n° 6−20 %2 143 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+0 %2 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2014 n° 16−17 %2 216 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+6 %2 837 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 26+16 %3 117 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

2 111 € 4 382 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €

26 RUE DUSEVEL 55 m² 192 005 € 3 491 €

22 RUE DUSEVEL 64 m² 168 000 € 2 625 €

7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €

2 B RUE HENRI IV 45 m² 121 005 € 2 689 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

3 RUE HENRI IV 89 m² 389 998 € 4 382 €

3 RUE HENRI IV 37 m² 105 006 € 2 838 €

5 RUE DUSEVEL 54 m² 129 978 € 2 407 €

2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 94 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dusevel

Fourchette courante2 327 – 2 879 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Dusevel ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dusevel20 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dusevel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dusevel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2019, appartement de 114 m² à 250 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dusevel ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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