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France › Amiens › Centre Ville › Rue Dusevel › n° 5

5 Rue Dusevel, Amiens

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dusevel2 681 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 645 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dusevel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
16/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 350 €3 764 €/m² 3 764 €
27/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dusevel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 7+2 %2 738 €/m²Appt 232 m² · vendu 2024n° 9+14 %3 059 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024n° 13−18 %2 193 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019
RUE DUSEVELMÉDIANE DE LA RUE 2 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 127 €/m²Appt 118 m² · vendu 2024n° 6−20 %2 143 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2020n° 12+0 %2 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2014n° 16−17 %2 216 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019n° 22+6 %2 837 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023n° 26+16 %3 117 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 4 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €
9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €
2 B RUE HENRI IV 45 m² 121 005 € 2 689 €
8 RUE HENRI IV 51 m² 133 008 € 2 608 €
8 RUE HENRI IV 56 m² 119 504 € 2 134 €
22 RUE DUSEVEL 64 m² 168 000 € 2 625 €
2 RUE HENRI IV 72 m² 159 984 € 2 222 €
2 RUE HENRI IV 68 m² 195 024 € 2 868 €
4 RUE DUSEVEL 118 m² 250 986 € 2 127 €
11 RUE PORION 22 m² 68 992 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dusevel
Fourchette courante2 327 – 2 879 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dusevel ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dusevel20 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dusevel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dusevel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dusevel ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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