France › Amiens › Centre Ville › Rue Dusevel › n° 22

22 Rue Dusevel, Amiens

Vendu 168 000 € (2 625 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Dusevel2 681 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 681 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0083 + AE0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dusevel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 907 € À 3 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

15/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 353 000 €3 602 €/m² 3 602 €

31/07/2018 n° 22 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

29/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 470 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dusevel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 407 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+2 %2 738 €/m²Appt 232 m² · vendu 2024 n° 9+14 %3 059 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024 n° 13−18 %2 193 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019

RUE DUSEVELMÉDIANE DE LA RUE 2 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 127 €/m²Appt 118 m² · vendu 2024 n° 6−20 %2 143 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+0 %2 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2014 n° 16−17 %2 216 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 26+16 %3 117 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 127 € 5 018 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HENRI IV 51 m² 133 008 € 2 608 €

8 RUE HENRI IV 56 m² 119 504 € 2 134 €

26 RUE DUSEVEL 55 m² 192 005 € 3 491 €

9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €

7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €

11 RUE PORION 19 m² 47 994 € 2 526 €

11 RUE PORION 22 m² 68 992 € 3 136 €

11 RUE PORION 37 m² 105 006 € 2 838 €

11 RUE PORION 32 m² 72 000 € 2 250 €

5 RUE DUSEVEL 54 m² 129 978 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 5 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dusevel

Fourchette courante2 327 – 2 879 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Dusevel ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dusevel20 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dusevel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dusevel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 64 m² à 168 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dusevel ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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