France › Amiens › Rue Dumeril › n° 3

3 Rue Dumeril, Amiens

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 714 €▼ −38 %

Appartement 70 m² vendu, 2 pièces · 22/06/2018

vs la rue : 2 748 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 000 € à 3 106 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1955

5 niveaux · 5 logements

parcelle VE0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Dumeril

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 714 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 528 € 4 545 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DUMERIL 53 m² 94 976 € 1 792 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 93 m² 230 919 € 2 483 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 299 970 € 4 545 €

4 RUE DUMERIL 51 m² 124 389 € 2 439 €

4 RUE DUMERIL 72 m² 110 016 € 1 528 €

11 RUE DUMERIL 55 m² 121 990 € 2 218 €

11 RUE DUMERIL 49 m² 135 436 € 2 764 €

1 B PL GAMBETTA 56 m² 124 992 € 2 232 €

6 RUE DUMERIL 71 m² 194 966 € 2 746 €

6 RUE DUMERIL 60 m² 132 480 € 2 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duméril ↗16 ventes 2 594 € ▼ −8 %

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▼ −2 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 641 € ▼ −9 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −7 %

Rue Duméril

Fourchette courante2 091 – 2 739 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duméril ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dumeril à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dumeril a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2018, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumeril ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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