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France › Amiens › Henriville › Rue Dufour › n° 9

9 Rue Dufour, Amiens

Vendu 530 000 € (3 136 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Dufour2 667 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens2 859 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 24/11/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 530 000 €3 136 €/m² 3 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUFOUR 150 m² 400 050 € 2 667 €
15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €
22 RUE BOUCHER DE PERTHES 90 m² 226 980 € 2 522 €
16 RUE BOUCHER DE PERTHES 200 m² 620 000 € 3 100 €
19 RUE BOUCHER DE PERTHES 80 m² 226 480 € 2 831 €
2 RUE BOUCHER DE PERTHES 207 m² 584 982 € 2 826 €
25 RUE DELPECH 337 m² 950 003 € 2 819 €
128 RUE LAURENDEAU 79 m² 229 969 € 2 911 €
23 B RUE BOUCHER DE PERTHES 125 m² 199 500 € 1 596 €
27 RUE BOUCHER DE PERTHES 295 m² 379 960 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+75 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 675 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dufour64 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 169 m² à 530 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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