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France › Amiens › Rue Dufour › n° 7

7 Rue Dufour, Amiens

Vendu 400 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 667 €▲ +0 %
Maison 150 m² vendu, 6 pièces · 08/02/2023
vs la rue : 2 667 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 1 734 € à 3 823 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle EY0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 667 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 08/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DUFOUR 169 m² 529 984 € 3 136 €
15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €
22 RUE BOUCHER DE PERTHES 90 m² 226 980 € 2 522 €
2 RUE BOUCHER DE PERTHES 207 m² 584 982 € 2 826 €
16 RUE BOUCHER DE PERTHES 200 m² 620 000 € 3 100 €
25 RUE DELPECH 337 m² 950 003 € 2 819 €
19 RUE BOUCHER DE PERTHES 80 m² 226 480 € 2 831 €
23 B RUE BOUCHER DE PERTHES 125 m² 199 500 € 1 596 €
128 RUE LAURENDEAU 79 m² 229 969 € 2 911 €
27 RUE BOUCHER DE PERTHES 295 m² 379 960 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Dufour ↗9 ventes 2 865 € ▼ −16 %
Henriville ↗1 780 ventes 2 697 € ▼ −11 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 859 € ▼ −16 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +48 %
Rue Dufour
Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dufour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+75 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dufour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, maison de 150 m² à 400 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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