France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue du Vivier › n° 66

66 Rue du Vivier, Amiens

Vendu 310 700 € (2 825 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 599 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Vivier2 842 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Amiens II-La Vallée2 021 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 259 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0309 + CR0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN163 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 825 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue du Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 2 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 66 · Maison · 6 p. 07/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 700 €2 825 €/m² 2 825 €

14/12/2020 n° 66 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 850 €2 599 €/m² 2 599 €

30/03/2015 n° 66 · Maison · 5 p. 30/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 246 750 €2 243 €/m² 2 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Vivier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+82 %5 159 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

RUE DU VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 842 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−29 %2 008 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

n° 66VOUS ÊTES ICI2 599 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 70−46 %1 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 74−31 %1 971 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 76+46 %4 149 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 78−37 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 94+35 %3 841 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

990 € 4 445 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD D ALSACE LORRAINE 144 m² 350 064 € 2 431 €

24 RUE DE LA MORLIERE 176 m² 330 000 € 1 875 €

1 RUE DE LA MORLIERE 155 m² 299 925 € 1 935 €

78 RUE DU VIVIER 89 m² 160 022 € 1 798 €

72 BD D ALSACE LORRAINE 75 m² 230 625 € 3 075 €

74 BD D ALSACE LORRAINE 162 m² 377 460 € 2 330 €

30 RUE DE LA MORLIERE 104 m² 256 152 € 2 463 €

42 BD D ALSACE LORRAINE 202 m² 199 980 € 990 €

21 RUE DE LA MORLIERE 65 m² 288 925 € 4 445 €

77 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 100 m² 269 000 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vivier

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Vivier ↗

Amiens II-La Vallée

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Amiens II-La Vallée ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue du Vivier19 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée595 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue du Vivier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue du Vivier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 110 m² à 310 700 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vivier ?

Non : 2 825 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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