France › Amiens › Saint-Leu › Rue du Marche Lanselles › n° 28

28 Rue du Marche Lanselles, Amiens

Vendu 138 000 € (3 067 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8000011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 907 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Marche Lanselles2 755 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Leu2 797 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 621 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XZ0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Marche Lanselles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 4 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

23/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 500 €3 300 €/m² 3 300 €

23/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 300 €2 444 €/m² 2 444 €

01/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

22/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

12/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 400 €3 032 €/m² 3 032 €

30/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 200 €2 902 €/m² 2 902 €

30/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 800 €2 808 €/m² 2 808 €

12/03/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

07/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

29/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

04/09/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

18/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

04/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

20/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 600 €3 282 €/m² 3 282 €

11/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

06/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

09/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 500 €2 521 €/m² 2 521 €

18/12/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

06/04/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 000 €2 578 €/m² 2 578 €

05/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 313 450 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue du Marche Lanselles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 207 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU MARCHE LANSELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 981 €/m²Appt 112 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−8 %2 527 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 24+18 %3 259 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI2 907 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 340 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT GERMAIN 30 m² 85 500 € 2 850 €

5 RUE SAINT GERMAIN 188 m² 251 920 € 1 340 €

8 RUE DES ORFEVRES 88 m² 234 960 € 2 670 €

8 RUE DES ORFEVRES 88 m² 244 992 € 2 784 €

9 RUE DES CHAUDRONNIERS 91 m² 217 035 € 2 385 €

7 RUE SAINT GERMAIN 43 m² 118 981 € 2 767 €

13 RUE DES FRANCS-MURIERS 19 m² 55 005 € 2 895 €

13 RUE DES FRANCS-MURIERS 28 m² 87 276 € 3 117 €

13 RUE DES FRANCS-MURIERS 19 m² 58 995 € 3 105 €

13 RUE DES FRANCS-MURIERS 23 m² 72 795 € 3 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché Lanselles

Fourchette courante2 229 – 3 088 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marché Lanselles ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+7 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Marche Lanselles38 ventes depuis 2014 · 2 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu867 ventes · 2 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Marche Lanselles à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Marche Lanselles a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 45 m² à 138 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche Lanselles ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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