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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Diderot › n° 13

13 Rue Diderot, Amiens

Vendu 185 000 € (2 846 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Amiens2 056 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 846 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 07/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
07/06/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 07/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
03/03/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 03/03/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TURGOT 36 m² 125 316 € 3 481 €
8 RUE TURGOT 36 m² 114 984 € 3 194 €
58 RUE SAINT MAURICE 55 m² 93 005 € 1 691 €
29 RUE SAINT MAURICE 262 m² 369 944 € 1 412 €
8 RUE DE VIGNACOURT 338 m² 336 310 € 995 €
3 RUE DE VIGNACOURT 35 m² 64 995 € 1 857 €
30 RUE SAINT MAURICE 48 m² 105 024 € 2 188 €
80 RUE SAINT MAURICE 30 m² 69 510 € 2 317 €
78 A RUE SAINT MAURICE 50 m² 94 000 € 1 880 €
86 RUE SAINT MAURICE 137 m² 170 976 € 1 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Turgot
Ventes sur la voie2
Voir Rue Turgot ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 65 m² à 185 000 €, soit 2 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 846 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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