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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Diderot › n° 23

23 Rue Diderot, Amiens

Vendu 63 172 € (1 215 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8009054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Amiens2 362 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 15/05/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 63 172 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 250 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DIDEROT 58 m² 140 998 € 2 431 €
27 RUE DIDEROT 84 m² 216 636 € 2 579 €
24 RUE DIDEROT 65 m² 157 495 € 2 423 €
36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €
3 RUE BEAUMANOIR 95 m² 214 985 € 2 263 €
5 RUE DE LISBONNE 57 m² 161 994 € 2 842 €
30 RUE DE MADRID 69 m² 219 972 € 3 188 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
15 RUE DIDEROT 71 m² 166 566 € 2 346 €
28 RUE DE MADRID 70 m² 198 030 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante2 389 – 2 811 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2017, maison de 52 m² à 63 172 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 215 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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