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France › Amiens › Henriville › Rue Delpech › n° 25

25 Rue Delpech, Amiens

Vendu 950 000 € (2 819 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 122 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Delpech2 678 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Amiens2 855 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Delpech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 25 · Maison · 6 p. 20/10/2022 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 950 000 €2 819 €/m² 2 819 €
03/12/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 03/12/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 220 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 959 € 4 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DELPECH 114 m² 484 956 € 4 254 €
14 RUE MILLEVOYE 407 m² 1 172 160 € 2 880 €
28 RUE DELPECH 114 m² 365 028 € 3 202 €
12 RUE MILLEVOYE 157 m² 593 617 € 3 781 €
47 RUE DELPECH 89 m² 343 985 € 3 865 €
7 RUE DUFOUR 150 m² 400 050 € 2 667 €
9 RUE DUFOUR 169 m² 529 984 € 3 136 €
15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €
31 RUE COZETTE 162 m² 649 944 € 4 012 €
8 RUE COZETTE 152 m² 621 984 € 4 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delpech
Fourchette courante2 609 – 3 314 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delpech ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+75 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 340 €
337 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Delpech90 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Delpech à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Delpech a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 337 m² à 950 000 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delpech ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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