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France › Amiens › Rue de Saveuse › n° 13

13 Rue de Saveuse, Amiens

Vendu 179 900 € (2 142 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 142 €▼ −2 %
Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 04/05/2020
vs la rue : 2 188 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 1 354 € à 2 789 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1910
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle IP0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de Saveuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 142 € À 2 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 04/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 900 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 174 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE SAVEUSE 80 m² 175 040 € 2 188 €
6 RUE DE SAVEUSE 70 m² 123 480 € 1 764 €
12 RUE DE SAVEUSE 68 m² 110 024 € 1 618 €
12 RUE DE SAVEUSE 68 m² 172 992 € 2 544 €
204 AV LOUIS BLANC 113 m² 149 951 € 1 327 €
22 RUE DE SAVEUSE 46 m² 85 008 € 1 848 €
13 RUE D ABBEVILLE 48 m² 116 016 € 2 417 €
8 COUR JOLY 50 m² 25 000 € 500 €
369 RUE DU FAUBOURG DE HEM 64 m² 95 552 € 1 493 €
369 RUE DU FAUBOURG DE HEM 64 m² 99 520 € 1 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Saveuse ↗23 ventes 1 853 € ▲ +17 %
Faubourg de Hem ↗733 ventes 1 933 € ▲ +12 %
Amiens ↗25 830 ventes 1 996 € ▲ +8 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +33 %
Rue de Saveuse
Fourchette courante1 625 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saveuse ↗
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Saveuse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Saveuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2020, maison de 84 m² à 179 900 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saveuse ?

Non : 2 142 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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