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France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue de Saveuse › n° 35

35 Rue de Saveuse, Amiens

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 8008014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35965 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue de Saveuse2 188 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Amiens2 000 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Saveuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 27/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/06/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 29/06/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 4 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE L ESCALOPIER 72 m² 150 768 € 2 094 €
215 AV LOUIS BLANC 115 m² 113 045 € 983 €
1 RUE DE L ESCALOPIER 55 m² 109 010 € 1 982 €
32 RUE DE SAVEUSE 70 m² 199 500 € 2 850 €
11 RUE DE L ESCALOPIER 47 m² 105 891 € 2 253 €
22 RUE DE SAVEUSE 46 m² 85 008 € 1 848 €
204 AV LOUIS BLANC 113 m² 149 951 € 1 327 €
23 RUE DE L ESCALOPIER 65 m² 95 030 € 1 462 €
63 RUE DE SAVEUSE 72 m² 190 008 € 2 639 €
12 RUE DE SAVEUSE 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 4 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Saveuse
Fourchette courante1 625 – 2 314 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saveuse ↗
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Saveuse84 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Saveuse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Saveuse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saveuse ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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