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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Rouen › n° 653 B

653 B Rue de Rouen, Amiens

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 B3 086 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens3 183 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 653 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 653 B Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 653 B · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
22/12/2022 n° 653 B · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
02/11/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 680 €2 969 €/m² 2 969 €
26/10/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 680 €3 086 €/m² 3 086 €
06/08/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 680 €3 086 €/m² 3 086 €
03/08/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 680 €3 064 €/m² 3 064 €
27/07/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €
29/06/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 680 €3 086 €/m² 3 086 €
29/06/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 680 €3 159 €/m² 3 159 €
26/06/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 680 €3 135 €/m² 3 135 €
20/06/2018 n° 653 B · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 180 €3 028 €/m² 3 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
2 222 € 4 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
645 RUE DE ROUEN 63 m² 139 986 € 2 222 €
645 RUE DE ROUEN 35 m² 92 995 € 2 657 €
645 RUE DE ROUEN 24 m² 79 992 € 3 333 €
645 RUE DE ROUEN 35 m² 92 995 € 2 657 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 61 m² 210 023 € 3 443 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 61 m² 200 995 € 3 295 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 83 m² 252 984 € 3 048 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 63 m² 200 025 € 3 175 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 43 m² 178 020 € 4 140 €
LES QUARANTE OU TERRES L A 45 m² 170 505 € 3 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rouen
Fourchette courante2 568 – 3 898 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rouen ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 653 B ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 653 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 653 B Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 653 B Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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