CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Rouen › n° 626

626 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 125 000 € (2 907 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6262 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Amiens2 384 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 626Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 319 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HY0624 + HY0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 626 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 626 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
06/05/2024 n° 626 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
11/06/2014 n° 626 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 595 €2 977 €/m² 2 977 €
23/05/2014 n° 626 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 498 €3 242 €/m² 3 242 €
23/05/2014 n° 626 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 602 €2 656 €/m² 2 656 €
14/05/2014 n° 626 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 635 €3 177 €/m² 3 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 227 € 4 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE CROY 49 m² 205 016 € 4 184 €
33 RUE DE CROY 50 m² 206 500 € 4 130 €
32 RUE SIRE BERNARD 74 m² 194 990 € 2 635 €
295 RUE JULES BARNI 113 m² 333 011 € 2 947 €
267 RUE JULES BARNI 78 m² 175 032 € 2 244 €
267 RUE JULES BARNI 53 m² 145 008 € 2 736 €
267 RUE JULES BARNI 50 m² 166 950 € 3 339 €
267 RUE JULES BARNI 53 m² 132 500 € 2 500 €
267 RUE JULES BARNI 50 m² 112 600 € 2 252 €
267 RUE JULES BARNI 62 m² 142 972 € 2 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Croy
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Croy ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 626 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 626Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 626 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 626 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 43 m² à 125 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien