France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Croy › n° 44

44 Rue de Croy, Amiens

Vendu 205 000 € (4 184 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8000058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 069 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Croy2 651 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 347 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN79 m²

Dernière vente : 4 184 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Croy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 4 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

12/07/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 12/07/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Croy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %2 542 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 21−16 %2 233 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 33+56 %4 130 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 35+2 %2 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 43−33 %1 771 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−30 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 71−18 %2 164 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

RUE DE CROYMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−35 %1 710 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 30−6 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI2 069 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 48−13 %2 299 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−34 %1 754 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 58−16 %2 229 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Croy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 949 € 4 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE CROY 50 m² 206 500 € 4 130 €

32 RUE SIRE BERNARD 74 m² 194 990 € 2 635 €

276 RUE RIOLAN 62 m² 175 026 € 2 823 €

295 RUE JULES BARNI 113 m² 333 011 € 2 947 €

32 RUE VAQUETTE 80 m² 188 000 € 2 350 €

267 RUE JULES BARNI 50 m² 166 950 € 3 339 €

267 RUE JULES BARNI 43 m² 123 496 € 2 872 €

267 RUE JULES BARNI 75 m² 192 525 € 2 567 €

267 RUE JULES BARNI 92 m² 233 496 € 2 538 €

267 RUE JULES BARNI 78 m² 175 032 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Croy

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Croy ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Croy23 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Croy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Croy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 49 m² à 205 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croy ?

Oui : 4 184 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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