France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Montcalm › n° 49

49 Rue de Montcalm, Amiens

Vendu 156 000 € (1 642 €/m²) en 2022 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8008023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 739 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Montcalm2 143 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 225 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 642 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Montcalm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 504 € À 2 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 725 €2 008 €/m² 2 008 €

14/03/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/05/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 23/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/03/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 19/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 960 €2 434 €/m² 2 434 €

09/01/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 09/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/12/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 06/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

27/10/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €

30/09/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 280 €2 203 €/m² 2 203 €

25/02/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €

06/07/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 06/07/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 172 000 €1 654 €/m² 1 654 €

19/03/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 19/03/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/12/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 09/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

16/10/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 16/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/09/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 27/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/08/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/07/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 02/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

09/01/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 09/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

26/11/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 26/11/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 400 €1 907 €/m² 1 907 €

03/09/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 03/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 500 €2 049 €/m² 2 049 €

25/07/2018 n° 49 · Maison · 3 p. 25/07/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

28/07/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 28/07/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 166 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/04/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 28/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/02/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 10/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 60 000 €504 €/m² 504 €

16/12/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 000 €1 905 €/m² 1 905 €

02/08/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 02/08/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

09/06/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 09/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/05/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 27/05/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 500 €1 603 €/m² 1 603 €

28/04/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 28/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

26/02/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 26/02/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

07/01/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 07/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €

25/03/2015 n° 49 · Maison · 4 p. 25/03/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 164 000 €1 783 €/m² 1 783 €

04/09/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 04/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 173 500 €1 652 €/m² 1 652 €

28/08/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 28/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Montcalm, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+4 %2 231 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−18 %1 747 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²33 ventes · dernière 2022

n° 53+3 %2 203 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 59−2 %2 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

RUE DE MONTCALMMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+8 %2 315 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 183 € 3 880 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COLETTE 83 m² 166 000 € 2 000 €

7 E RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €

7 F RUE ELSA TRIOLET 64 m² 150 144 € 2 346 €

7 B RUE ELSA TRIOLET 85 m² 187 765 € 2 209 €

7 I RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €

7 K RUE ELSA TRIOLET 85 m² 178 755 € 2 103 €

7 R RUE ELSA TRIOLET 64 m² 151 616 € 2 369 €

7 Q RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €

44 CITE DES CASTORS 81 m² 164 997 € 2 037 €

19 AU GRE DU VENT 108 m² 247 968 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue De Montcalm

Fourchette courante1 947 – 2 265 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue De Montcalm ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+36 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Montcalm32 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Montcalm à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Montcalm a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 95 m² à 156 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montcalm ?

Non : 1 642 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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