France › Amiens › Petit Saint-Jean › Rue de la Source › n° 45

45 Rue de la Source, Amiens

Vendu 183 000 € (2 316 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 8000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 049 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 04/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 183 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−27 %1 892 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 23+2 %2 645 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 33−70 %778 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015

n° 45VOUS ÊTES ICI2 316 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 49+42 %3 689 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 51+25 %3 246 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 595 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %2 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 14−2 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 24−12 %2 282 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 32+8 %2 798 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 4 392 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE CLOS SAINT JEAN 88 m² 150 040 € 1 705 €

14 RUE DE LA SOURCE 110 m² 279 950 € 2 545 €

1 RUE CLOS SAINT JEAN 95 m² 190 000 € 2 000 €

12 RUE CLOS SAINT JEAN 82 m² 114 472 € 1 396 €

23 RUE DE LA SOURCE 110 m² 290 950 € 2 645 €

24 RUE CLOS SAINT JEAN 67 m² 132 995 € 1 985 €

38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €

30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €

32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €

243 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 82 m² 109 962 € 1 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

Petit Saint-Jean

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Petit Saint-Jean ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Source à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2019, maison de 79 m² à 183 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 316 €/m² contre 2 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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