France › Amiens › Petit Saint-Jean › Rue de la Source › n° 10

10 Rue de la Source, Amiens

Vendu 350 000 € (2 121 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 077 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN660 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2016 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 01/09/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 350 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−27 %1 892 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 23+2 %2 645 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 33−70 %778 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 45−11 %2 316 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 49+42 %3 689 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 51+25 %3 246 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 595 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 14−2 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 24−12 %2 282 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 32+8 %2 798 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 4 392 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA SOURCE 110 m² 279 950 € 2 545 €

1 RUE CLOS SAINT JEAN 95 m² 190 000 € 2 000 €

243 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 82 m² 109 962 € 1 341 €

24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €

241 A GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 120 m² 135 000 € 1 125 €

30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €

32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €

8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €

16 RUE CLOS SAINT JEAN 88 m² 150 040 € 1 705 €

38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

Petit Saint-Jean

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petit Saint-Jean ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Source à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2016, maison de 165 m² à 350 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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