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France › Amiens › Saint-Leu › Rue de la Dodane › n° 31

31 Rue de la Dodane, Amiens

Vendu 70 900 € (2 626 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 706 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de la Dodane2 566 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 674 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Dodane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 5 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 900 €2 626 €/m² 2 626 €
25/03/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 400 €2 300 €/m² 2 300 €
01/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 810 €3 055 €/m² 3 055 €
30/08/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
28/10/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 500 €3 380 €/m² 3 380 €
12/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
30/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
10/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
07/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €
01/10/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
30/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
22/11/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 759 € 10 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA DODANE 23 m² 89 999 € 3 913 €
25 RUE DE LA DODANE 25 m² 76 900 € 3 076 €
25 RUE DE LA DODANE 24 m² 91 992 € 3 833 €
25 RUE DE LA DODANE 24 m² 58 512 € 2 438 €
7 RUE DE LA DODANE 87 m² 154 077 € 1 771 €
5 RUE DE LA DODANE 40 m² 151 000 € 3 775 €
57 RUE MOTTE 18 m² 190 008 € 10 556 €
24 RUE GAUDISSART 20 m² 75 000 € 3 750 €
24 RUE GAUDISSART 22 m² 75 526 € 3 433 €
24 RUE GAUDISSART 19 m² 80 009 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Dodane
Fourchette courante2 434 – 3 274 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Dodane ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Dodane37 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Dodane à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Dodane a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 27 m² à 70 900 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dodane ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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