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France › Amiens › Saint-Leu › Rue de la Dodane › n° 25

25 Rue de la Dodane, Amiens

Vendu 58 500 € (2 438 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 045 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de la Dodane2 566 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 668 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de la Dodane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €
07/10/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
20/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
10/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 900 €3 076 €/m² 3 076 €
03/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
17/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
18/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
15/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 250 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 10 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA DODANE 38 m² 87 400 € 2 300 €
31 RUE DE LA DODANE 25 m² 84 500 € 3 380 €
31 RUE DE LA DODANE 27 m² 70 902 € 2 626 €
31 RUE DE LA DODANE 38 m² 124 982 € 3 289 €
31 RUE DE LA DODANE 33 m² 100 815 € 3 055 €
31 RUE DE LA DODANE 19 m² 55 005 € 2 895 €
7 RUE DE LA DODANE 87 m² 154 077 € 1 771 €
5 RUE DE LA DODANE 40 m² 151 000 € 3 775 €
57 RUE MOTTE 18 m² 190 008 € 10 556 €
69 BD DU CANGE 31 m² 99 355 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Dodane
Fourchette courante2 434 – 3 274 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Dodane ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de la Dodane37 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de la Dodane à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de la Dodane a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 24 m² à 58 500 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dodane ?

Non : 2 438 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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