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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Croy › n° 71

71 Rue de Croy, Amiens

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Croy2 651 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 382 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Croy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2019 n° 71 · Maison · 4 p. 01/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 170 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DE CROY 58 m² 169 012 € 2 914 €
58 RUE DE CROY 73 m² 203 378 € 2 786 €
79 RUE DE CROY 46 m² 121 486 € 2 641 €
52 RUE SIRE BERNARD 59 m² 100 005 € 1 695 €
54 RUE DE CROY 67 m² 117 518 € 1 754 €
39 RUE LE MONGNIER 59 m² 219 480 € 3 720 €
48 RUE DE CROY 67 m² 110 014 € 1 642 €
48 RUE DE CROY 67 m² 197 985 € 2 955 €
57 RUE LE MONGNIER 62 m² 164 982 € 2 661 €
57 RUE LE MONGNIER 62 m² 124 992 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Croy
Fourchette courante2 029 – 2 799 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Croy ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Croy23 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Croy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Croy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2019, maison de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croy ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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