France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Croy › n° 48

48 Rue de Croy, Amiens

Vendu 198 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 642 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Croy2 651 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens2 382 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN97 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Croy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 48 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

13/07/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Croy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−16 %2 233 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 33+56 %4 130 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 35+2 %2 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 43−33 %1 771 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−30 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 71−18 %2 164 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 75+10 %2 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

RUE DE CROYMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−35 %1 710 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 30−6 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 44+18 %3 126 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 54−34 %1 754 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 58−16 %2 229 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Croy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 467 € 4 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE CROY 67 m² 117 518 € 1 754 €

6 CITE CROY 97 m² 270 048 € 2 784 €

58 RUE DE CROY 73 m² 203 378 € 2 786 €

30 RUE DE CROY 68 m² 170 000 € 2 500 €

2 CITE CROY 94 m² 148 990 € 1 585 €

45 RUE SIRE BERNARD 53 m² 221 010 € 4 170 €

75 RUE DE CROY 58 m² 169 012 € 2 914 €

47 RUE SIRE BERNARD 76 m² 133 000 € 1 750 €

47 RUE SIRE BERNARD 76 m² 285 988 € 3 763 €

52 RUE SIRE BERNARD 59 m² 100 005 € 1 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Croy

Fourchette courante2 029 – 2 799 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Croy ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.9 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Croy23 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Croy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Croy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 67 m² à 198 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croy ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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