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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Beauvais › n° 26

26 Rue de Beauvais, Amiens

Vendu 83 000 € (1 482 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8009030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Beauvais2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 302 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XN0091 + XN0099 + XN0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 482 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 482 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
05/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
16/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 400 €2 660 €/m² 2 660 €
29/11/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 200 €2 880 €/m² 2 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Beauvais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 034 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025n° 21−29 %1 513 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022n° 33+5 %2 241 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021n° 35−2 %2 093 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2022
RUE DE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+64 %3 491 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026n° 4−33 %1 432 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022n° 24+14 %2 421 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²4 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE CROIX SAINT FIRMIN 74 m² 149 998 € 2 027 €
52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €
50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €
48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €
150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €
150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €
150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €
150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €
150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €
16 RUE DE GENTELLES 72 m² 201 312 € 2 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Boves
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Boves ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Beauvais27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Beauvais à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 56 m² à 83 000 €, soit 1 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Non : 1 482 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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