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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Beauvais › n° 2

2 Rue de Beauvais, Amiens

Vendu 119 000 € (2 902 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 8009033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Beauvais2 183 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 332 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VD0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Beauvais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Beauvais, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 034 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025n° 33+3 %2 241 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021n° 35−4 %2 093 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2022
RUE DE BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 902 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4−34 %1 432 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022n° 24+11 %2 421 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2022n° 26+11 %2 421 €/m²Appt 197 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MARCELLIN BERTHELOT 86 m² 92 106 € 1 071 €
16 RUE DE GENTELLES 72 m² 201 312 € 2 796 €
52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €
50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €
48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €
40 RUE DU PARACLET 70 m² 118 020 € 1 686 €
118 RUE RICHARD DE FOURNIVAL 69 m² 219 972 € 3 188 €
150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €
150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €
150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Boves
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Boves ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+6 %
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Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Beauvais25 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Beauvais à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, appartement de 41 m² à 119 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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