France › Amiens › Petit Saint-Jean › Rue d Elbeuf › n° 91

91 Rue d Elbeuf, Amiens

Vendu 81 000 € (1 227 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8000049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91639 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue d Elbeuf2 392 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −75 %Petit Saint-Jean2 599 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Amiens2 792 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 227 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

20/12/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

27/11/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/06/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 22/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/12/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/10/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/09/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

27/02/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 220 €1 534 €/m² 1 534 €

10/09/2019 n° 91 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 92 000 €639 €/m² 639 €

01/07/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 300 €1 595 €/m² 1 595 €

28/06/2019 n° 91 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 200 €1 195 €/m² 1 195 €

13/09/2018 n° 91 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 79 800 €554 €/m² 554 €

06/06/2017 n° 91 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 77 100 €632 €/m² 632 €

01/06/2017 n° 91 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 90 700 €630 €/m² 630 €

16/03/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/12/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/12/2016 n° 91 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 65 600 €538 €/m² 538 €

02/11/2016 n° 91 · Appartement 02/11/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 77 000 €583 €/m² 583 €

28/10/2016 n° 91 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 65 600 €538 €/m² 538 €

28/10/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 900 €1 180 €/m² 1 180 €

04/10/2016 n° 91 · Appartement 04/10/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 63 500 €567 €/m² 567 €

30/09/2016 n° 91 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 82 100 €526 €/m² 526 €

26/07/2016 n° 91 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 77 900 €541 €/m² 541 €

07/07/2016 n° 91 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 700 €1 163 €/m² 1 163 €

05/07/2016 n° 91 · Appartement 05/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 64 500 €576 €/m² 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Elbeuf, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 247 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+15 %2 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 89−43 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

n° 91VOUS ÊTES ICI639 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE D ELBEUFMÉDIANE DE LA RUE 2 392 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 630 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2020 n° 48−25 %1 800 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 52−47 %1 279 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 56+63 %3 892 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 66+2 %2 440 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 90−23 %1 844 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 96−4 %2 297 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016 n° 100−62 %905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 106+11 %2 654 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue d Elbeuf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 197 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 RUE LESCOUVE 58 m² 124 004 € 2 138 €

181 RUE LESCOUVE 58 m² 132 820 € 2 290 €

215 RUE D ELBEUF 63 m² 197 253 € 3 131 €

215 RUE D ELBEUF 63 m² 168 714 € 2 678 €

215 RUE D ELBEUF 26 m² 85 488 € 3 288 €

215 RUE D ELBEUF 63 m² 177 471 € 2 817 €

215 RUE D ELBEUF 63 m² 175 014 € 2 778 €

183 RUE LESCOUVE 63 m² 120 645 € 1 915 €

183 RUE LESCOUVE 69 m² 135 033 € 1 957 €

35 RUE LESCOUVE 38 m² 104 652 € 2 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Elbeuf

Fourchette courante1 453 – 2 651 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Elbeuf ↗

Petit Saint-Jean

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Petit Saint-Jean ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue d Elbeuf103 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue d Elbeuf à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2025, appartement de 66 m² à 81 000 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Non : 1 227 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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