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France › Amiens › Petit Saint-Jean › Rue d Elbeuf › n° 89

89 Rue d Elbeuf, Amiens

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8000046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 364 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue d Elbeuf2 392 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Petit Saint-Jean2 599 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Amiens2 797 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
20/12/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 20/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €
27/11/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/06/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 22/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
04/10/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
27/02/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 220 €1 534 €/m² 1 534 €
08/12/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €
28/10/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 900 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE LESCOUVE 58 m² 132 820 € 2 290 €
181 RUE LESCOUVE 58 m² 124 004 € 2 138 €
35 RUE LESCOUVE 38 m² 104 652 € 2 754 €
215 RUE D ELBEUF 63 m² 175 014 € 2 778 €
215 RUE D ELBEUF 63 m² 177 471 € 2 817 €
215 RUE D ELBEUF 26 m² 85 488 € 3 288 €
215 RUE D ELBEUF 63 m² 168 714 € 2 678 €
215 RUE D ELBEUF 63 m² 197 253 € 3 131 €
183 RUE LESCOUVE 63 m² 120 645 € 1 915 €
183 RUE LESCOUVE 69 m² 135 033 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 453 – 2 651 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue d Elbeuf103 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue d Elbeuf à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Non : 1 288 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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