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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Coquerel › n° 6

6 Rue Coquerel, Amiens

Vendu 82 000 € (2 216 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Coquerel2 371 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Amiens2 508 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0248 + DX0251 + DX0247 + DX0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 216 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Coquerel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 815 € À 2 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 28/08/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €
05/11/2018 n° 6 · Maison · 2 p. 05/11/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 37 500 €815 €/m² 815 €
03/10/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 03/10/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 3 423 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE POINTIN 48 m² 158 016 € 3 292 €
18 RUE COQUEREL 55 m² 92 510 € 1 682 €
6 RUE COQUEREL 37 m² 81 992 € 2 216 €
64 RUE POINTIN 65 m² 216 970 € 3 338 €
55 RUE ROHAUT 47 m² 126 806 € 2 698 €
15 RUE COQUEREL 154 m² 320 012 € 2 078 €
45 RUE ROHAUT 77 m² 165 165 € 2 145 €
10 RUE CLABAULT 79 m² 235 973 € 2 987 €
8 RUE CLABAULT 53 m² 160 325 € 3 025 €
61 RUE ROHAUT 43 m² 131 494 € 3 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coquerel
Fourchette courante1 923 – 2 626 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coquerel ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Coquerel78 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Coquerel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Coquerel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 37 m² à 82 000 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquerel ?

Non : 2 216 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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