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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Clabault › n° 8

8 Rue Clabault, Amiens

Vendu 160 300 € (3 025 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 800901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Amiens2 465 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clabault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 160 300 €3 025 €/m² 3 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clabault, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−33 %1 988 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018n° 5 B−26 %2 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 11−32 %2 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 13−14 %2 579 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2023n° 15−51 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 19−59 %1 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025
RUE CLABAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 025 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10−28 %2 152 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2023n° 22−23 %2 288 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 164 € 4 796 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CLABAULT 79 m² 235 973 € 2 987 €
13 RUE CLABAULT 68 m² 230 724 € 3 393 €
5 B RUE CLABAULT 69 m² 152 007 € 2 203 €
64 RUE POINTIN 65 m² 216 970 € 3 338 €
19 RUE CLABAULT 45 m² 54 990 € 1 222 €
65 RUE ROHAUT 26 m² 88 998 € 3 423 €
67 B RUE ROHAUT 35 m² 89 915 € 2 569 €
61 RUE ROHAUT 43 m² 131 494 € 3 058 €
15 RUE COQUEREL 154 m² 320 012 € 2 078 €
56 RUE ROHAUT 38 m² 91 200 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clabault
Fourchette courante2 013 – 2 939 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clabault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clabault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 53 m² à 160 300 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clabault ?

Oui : 3 025 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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