France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Charles Labbe › n° 9

9 Rue Charles Labbe, Amiens

Vendu 185 900 € (2 905 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Charles Labbe2 513 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Amiens2 139 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN94 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charles Labbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 11/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 900 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Labbe, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 359 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 905 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13−45 %1 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 19+51 %3 794 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 21−17 %2 083 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 25+49 %3 756 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 27−1 %2 490 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−38 %1 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015

RUE CHARLES LABBEMÉDIANE DE LA RUE 2 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 275 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 12−12 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 14+23 %3 101 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 22−7 %2 342 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 30−16 %2 105 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Charles Labbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 794 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES LABBE 58 m² 136 822 € 2 359 €

13 RUE CHARLES LABBE 51 m² 70 023 € 1 373 €

19 RUE CHARLES LABBE 45 m² 170 730 € 3 794 €

68 RUE COSSERAT 75 m² 124 575 € 1 661 €

247 BD DE BEAUVILLE 81 m² 173 745 € 2 145 €

74 RUE COSSERAT 67 m² 122 007 € 1 821 €

56 RUE COSSERAT 59 m² 105 020 € 1 780 €

14 RUE CHARLES LABBE 69 m² 213 969 € 3 101 €

61 RUE COSSERAT 87 m² 157 992 € 1 816 €

61 B RUE COSSERAT 57 m² 148 998 € 2 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Labbé

Fourchette courante1 496 – 2 861 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut5 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Charles Labbe24 ventes depuis 2014 · 2 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charles Labbe à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charles Labbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2021, maison de 64 m² à 185 900 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Labbe ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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