France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Charles Labbe › n° 31

31 Rue Charles Labbe, Amiens

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 8000038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Charles Labbe2 513 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Amiens2 356 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2015 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Charles Labbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2015 n° 31 · Appartement 07/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Labbe, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %1 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 19+51 %3 794 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 21−17 %2 083 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 25+49 %3 756 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 27−1 %2 490 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 33−13 %2 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 35−60 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 39−15 %2 128 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020

RUE CHARLES LABBEMÉDIANE DE LA RUE 2 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 14+23 %3 101 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 22−7 %2 342 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 30−16 %2 105 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Charles Labbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 633 € 6 216 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CHARLES LABBE 70 m² 238 000 € 3 400 €

30 RUE CHARLES LABBE 56 m² 144 984 € 2 589 €

30 RUE CHARLES LABBE 48 m² 117 024 € 2 438 €

30 RUE CHARLES LABBE 100 m² 182 400 € 1 824 €

30 RUE CHARLES LABBE 73 m² 157 023 € 2 151 €

55 RUE CHARLES LABBE 63 m² 179 991 € 2 857 €

287 BD DE BEAUVILLE 60 m² 97 980 € 1 633 €

112 RUE COSSERAT 112 m² 219 968 € 1 964 €

255 BD DE BEAUVILLE 37 m² 229 992 € 6 216 €

255 BD DE BEAUVILLE 37 m² 188 996 € 5 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Labbé

Fourchette courante1 921 – 2 732 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Charles Labbe24 ventes depuis 2014 · 2 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Charles Labbe à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Charles Labbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2015, appartement de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Labbe ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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