France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 62

62 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 71 600 € (5 508 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 80000118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Charles Dubois, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Amiens2 573 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 508 €/m² en 2025 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 5 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 71 600 €5 508 €/m² 5 508 €

28/10/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 43 520 €4 836 €/m² 4 836 €

08/11/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

15/05/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

21/10/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 23 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Dubois, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+49 %3 765 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−30 %1 765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 61+14 %2 888 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 63−13 %2 192 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023

RUE CHARLES DUBOISMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−19 %2 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 52−2 %2 468 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 56+10 %2 786 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2025 n° 56 B−3 %2 438 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 58+40 %3 543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 60+1 %2 537 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018

n° 62VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 68−3 %2 441 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 74+5 %2 654 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue Charles Dubois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 841 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 B RUE CHARLES DUBOIS 51 m² 148 002 € 2 902 €

56 RUE CHARLES DUBOIS 14 m² 39 004 € 2 786 €

27 RUE ALEXANDRE 14 m² 28 994 € 2 071 €

27 RUE ALEXANDRE 19 m² 67 849 € 3 571 €

27 RUE ALEXANDRE 38 m² 92 986 € 2 447 €

27 RUE ALEXANDRE 16 m² 51 008 € 3 188 €

27 RUE ALEXANDRE 15 m² 30 000 € 2 000 €

27 RUE ALEXANDRE 21 m² 66 003 € 3 143 €

157 RUE LAURENDEAU 82 m² 150 962 € 1 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Dubois

Fourchette courante2 014 – 2 557 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

154 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 13 m² à 71 600 €, soit 5 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Oui : 5 508 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +118 %, et +135 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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