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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Camus › n° 3

3 Rue Camus, Amiens

Vendu 209 610 € (2 687 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8009023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Camus, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 687 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Camus2 176 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Amiens2 244 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN96 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 687 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 03/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 610 €2 687 €/m² 2 687 €
04/12/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 04/12/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 161 690 €4 042 €/m² 4 042 €
01/02/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 01/02/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/12/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 19/12/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 4 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAMUS 75 m² 117 000 € 1 560 €
7 RUE CAMUS 75 m² 84 975 € 1 133 €
15 RUE CAMUS 81 m² 190 026 € 2 346 €
16 RUE CAMUS 73 m² 310 031 € 4 247 €
197 CHS JULES FERRY 175 m² 537 950 € 3 074 €
18 RUE CAMUS 91 m² 198 016 € 2 176 €
170 CHS JULES FERRY 93 m² 163 029 € 1 753 €
159 CHS JULES FERRY 65 m² 174 980 € 2 692 €
74 RUE DE L ETOILE 74 m² 214 526 € 2 899 €
153 CHS JULES FERRY 204 m² 358 836 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Camus
Fourchette courante1 728 – 2 611 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Camus ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Camus21 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Camus à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Camus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 78 m² à 209 610 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Camus ?

Oui : 2 687 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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