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France › Amiens › Rue Camus › n° 21

21 Rue Camus, Amiens

Vendu 206 000 € (2 168 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 168 €▲ +0 %
Appartement 95 m² vendu · 05/02/2020
vs la rue : 2 176 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 176 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 389 € à 3 311 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1902
2 niveaux · 4 logements
parcelle DI0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2020 n° 21 · Appartement 05/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €
16/10/2019 n° 21 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 697 € 3 725 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE PAGES 89 m² 151 033 € 1 697 €
156 RUE DE ROUEN 35 m² 84 490 € 2 414 €
66 RUE DU MOULIN 135 m² 243 945 € 1 807 €
154 RUE DE ROUEN 272 m² 1 013 200 € 3 725 €
70 RUE PAGES 46 m² 144 992 € 3 152 €
70 RUE PAGES 46 m² 170 384 € 3 704 €
51 RUE DU TOUR DE VILLE 110 m² 264 990 € 2 409 €
45 RUE DU TOUR DE VILLE 110 m² 261 030 € 2 373 €
45 RUE DU TOUR DE VILLE 46 m² 115 000 € 2 500 €
51 RUE DU TOUR DE VILLE 42 m² 122 850 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pagès ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 3 079 € ▼ −25 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 549 € ▼ −9 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −10 %
Rue Pagès
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pagès ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+21 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Camus à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Camus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2020, appartement de 95 m² à 206 000 €, soit 2 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Camus ?

Oui : 2 168 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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