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France › Amiens › Plein Sud › Rue Andre Chenier › n° 5

5 Rue Andre Chenier, Amiens

Vendu 262 000 € (2 758 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 758 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Amiens2 521 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HR0286 + HR0301 + HR0302 + HR0344 + HR0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 708 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 262 000 €2 758 €/m² 2 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 21−13 %2 086 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 438 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 8+1 %2 404 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024n° 58−11 %2 134 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 778 € 4 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE GEORGES BEAUVAIS 106 m² 232 458 € 2 193 €
82 RUE GEORGES BEAUVAIS 78 m² 241 020 € 3 090 €
27 RUE FRANCOIS VILLON 120 m² 285 000 € 2 375 €
78 RUE GEORGES BEAUVAIS 70 m² 160 370 € 2 291 €
23 RUE FRANCOIS VILLON 106 m² 294 998 € 2 783 €
9 ALL DES CHEVREFEUILLES 134 m² 525 012 € 3 918 €
2 PARC DE BERNY 67 m² 210 514 € 3 142 €
3 PARC BERNY 70 m² 168 980 € 2 414 €
11 ALL DES CHEVREFEUILLES 112 m² 350 000 € 3 125 €
66 RUE GEORGES BEAUVAIS 74 m² 171 236 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie2
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Andre Chenier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 95 m² à 262 000 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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