France › Amiens › Rue Vaucanson › n° 21

21 Rue Vaucanson, Amiens

Vendu 217 400 € (2 416 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 416 €▲ +15 %

Maison 90 m² vendu, 6 pièces · 14/08/2025

vs la rue : 2 109 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 109 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 1 779 € à 2 636 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle DN0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaucanson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 416 € À 2 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 14/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 400 €2 416 €/m² 2 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 010 € 2 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE VAUCANSON 91 m² 169 988 € 1 868 €

27 RUE VAUCANSON 64 m² 129 984 € 2 031 €

17 RUE VAUCANSON 82 m² 228 862 € 2 791 €

15 RUE VAUCANSON 72 m² 140 472 € 1 951 €

33 RUE VAUCANSON 68 m² 172 380 € 2 535 €

11 RUE VAUCANSON 89 m² 187 701 € 2 109 €

18 RUE VAUCANSON 132 m² 304 524 € 2 307 €

24 RUE VAUCANSON 64 m² 108 992 € 1 703 €

41 RUE VAUCANSON 64 m² 150 016 € 2 344 €

7 RUE VAUCANSON 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Vaucanson ↗15 ventes 2 107 € ▲ +7 %

Amiens-Val d'Avre ↗902 ventes 2 048 € ▲ +10 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 229 € ▲ +1 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +38 %

Rue Vaucanson

Fourchette courante1 949 – 2 362 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vaucanson ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaucanson à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, maison de 90 m² à 217 400 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 2 416 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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