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France › Amiens › Plein Sud › Rue Andre Chenier › n° 21

21 Rue Andre Chenier, Amiens

Vendu 365 100 € (2 086 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 649 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 26/06/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 365 100 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 58 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+15 %2 758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 086 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 438 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 8+1 %2 404 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024n° 58−11 %2 134 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 575 € 5 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE SAGEBIEN 97 m² 249 969 € 2 577 €
44 RUE SAGEBIEN 86 m² 173 032 € 2 012 €
2 RUE PHILIPPE DE COMMYNES 130 m² 339 950 € 2 615 €
57 RUE SAGEBIEN 147 m² 767 046 € 5 218 €
79 B RUE SAGEBIEN 260 m² 456 560 € 1 756 €
5 RUE ANDRE CHENIER 95 m² 262 010 € 2 758 €
4 RUE SAGEBIEN 85 m² 206 125 € 2 425 €
11 ALL DES CHEVREFEUILLES 112 m² 350 000 € 3 125 €
9 ALL DES CHEVREFEUILLES 134 m² 525 012 € 3 918 €
164 BD DE DURY 74 m² 231 990 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie2
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 735 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Chenier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, maison de 175 m² à 365 100 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 086 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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