France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Alfred Lemaire › n° 32

32 Rue Alfred Lemaire, Amiens

Vendu 105 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Alfred Lemaire2 772 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 067 €/m² 4 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens2 575 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0528 + AV0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Alfred Lemaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 3 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

23/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 250 €3 076 €/m² 3 076 €

26/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alfred Lemaire, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %2 143 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 27−30 %1 944 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 29−36 %1 784 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 31−4 %2 660 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−17 %2 295 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−45 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 39−4 %2 665 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 41−10 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 45−27 %2 023 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2015

RUE ALFRED LEMAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+36 %3 782 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−1 %2 731 €/m²Appt 23 m² · 20 ventes · 2026 n° 26−2 %2 727 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Alfred Lemaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 545 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 BD CHATEAUDUN 45 m² 143 010 € 3 178 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 45 m² 121 995 € 2 711 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 23 m² 69 759 € 3 033 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 48 m² 124 992 € 2 604 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 30 m² 93 000 € 3 100 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 48 m² 129 024 € 2 688 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 43 m² 116 530 € 2 710 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 32 m² 91 008 € 2 844 €

24 RUE ALFRED LEMAIRE 40 m² 110 000 € 2 750 €

76 RUE DU BELLAY 26 m² 80 730 € 3 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Lemaire

Fourchette courante2 559 – 2 994 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alfred Lemaire ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+19 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Alfred Lemaire58 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Alfred Lemaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Alfred Lemaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 36 m² à 105 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Lemaire ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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