France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Alfred Lemaire › n° 39

39 Rue Alfred Lemaire, Amiens

Vendu 182 740 € (2 811 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 665 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alfred Lemaire2 772 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Amiens2 232 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN84 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 811 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alfred Lemaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 06/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 182 740 €2 811 €/m² 2 811 €

28/10/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 173 200 €2 665 €/m² 2 665 €

21/06/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 21/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alfred Lemaire, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %2 143 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 27−30 %1 944 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 29−36 %1 784 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 31−4 %2 660 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−17 %2 295 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−45 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI2 665 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41−10 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 45−27 %2 023 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2015

RUE ALFRED LEMAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+36 %3 782 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−1 %2 731 €/m²Appt 23 m² · 20 ventes · 2026 n° 26−2 %2 727 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 32+8 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Alfred Lemaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 321 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE ALFRED LEMAIRE 44 m² 104 016 € 2 364 €

29 RUE ALFRED LEMAIRE 51 m² 90 984 € 1 784 €

25 RUE ALFRED LEMAIRE 49 m² 105 007 € 2 143 €

62 RUE DU BELLAY 77 m² 149 996 € 1 948 €

52 RUE DU BELLAY 60 m² 130 020 € 2 167 €

16 RUE ALFRED LEMAIRE 55 m² 286 000 € 5 200 €

12 RUE ALFRED LEMAIRE 68 m² 189 992 € 2 794 €

10 RUE ALFRED LEMAIRE 80 m² 209 040 € 2 613 €

10 RUE ALFRED LEMAIRE 80 m² 179 680 € 2 246 €

82 RUE DU BELLAY 50 m² 75 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Lemaire

Fourchette courante2 147 – 3 055 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alfred Lemaire ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

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Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 347

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alfred Lemaire58 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alfred Lemaire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alfred Lemaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 65 m² à 182 740 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Lemaire ?

Oui : 2 811 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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