26 Rue Alfred Lemaire, Amiens
Vendu 90 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8000053 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Alfred Lemaire, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Alfred Lemaire2 772 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 067 €/m² 4 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 611 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens →
LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AV0528 + AV0527CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue
Rue Alfred Lemaire, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+17 %3 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 25−23 %2 143 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025n° 27−30 %1 944 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015n° 29−36 %1 784 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 31−4 %2 660 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2018n° 35−17 %2 295 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2026n° 37−45 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 39−4 %2 665 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025
RUE ALFRED LEMAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−34 %1 821 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2016n° 16+36 %3 782 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2022n° 24−1 %2 731 €/m²Appt 23 m² · 20 ventes · 2026
n° 26VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 32+8 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Rue Alfred Lemaire →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 634 €
3 935 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alfred Lemaire
Fourchette courante2 559 – 2 994 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alfred Lemaire ↗Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+17 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 26 ?
LA RUERue Alfred Lemaire58 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Rue Alfred Lemaire à Amiens ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Rue Alfred Lemaire a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 69 m² à 90 000 €, soit 1 304 €/m².
Est-ce cher pour Rue Alfred Lemaire ?
Non : 1 304 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Amiens.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI