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France › Amiens › Plein Sud › Rue Alexandre Dumas › n° 77

77 Rue Alexandre Dumas, Amiens

Vendu 114 960 € (2 874 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8009023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Alexandre Dumas3 754 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 359 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 2 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 960 €2 874 €/m² 2 874 €
30/04/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 751 €2 594 €/m² 2 594 €
01/03/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €
31/10/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 974 € 3 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DU ROYAUME UNI 85 m² 244 035 € 2 871 €
47 AV DU ROYAUME UNI 38 m² 100 510 € 2 645 €
41 AV DU ROYAUME UNI 47 m² 151 998 € 3 234 €
35 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 119 020 € 2 705 €
35 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 171 990 € 2 646 €
41 AV DU ROYAUME UNI 34 m² 99 994 € 2 941 €
41 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 137 984 € 3 136 €
65 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 176 865 € 2 721 €
65 AV DU ROYAUME UNI 27 m² 81 999 € 3 037 €
59 AV DU ROYAUME UNI 32 m² 94 016 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Dumas
Ventes sur la voie3
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+19 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Alexandre Dumas93 ventes depuis 2014 · 3 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Alexandre Dumas à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 40 m² à 114 960 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 2 874 €/m² contre 3 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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