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France › Amiens › Saint-Maurice › Passage Strock › n° 23

23 Passage Strock, Amiens

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Passage Strock2 224 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 689 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN43 m²
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Passage Strock

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE BAILLON 88 m² 203 544 € 2 313 €
20 BD DU JARDIN DES PLANTES 39 m² 218 010 € 5 590 €
43 QUAI SAINT MAURICE 69 m² 140 001 € 2 029 €
8 RUE DE CONDE 50 m² 90 000 € 1 800 €
8 RUE DE CONDE 52 m² 124 020 € 2 385 €
6 RUE DE CONDE 50 m² 105 000 € 2 100 €
69 QUAI SAINT MAURICE 64 m² 219 008 € 3 422 €
26 PL VOGEL 70 m² 244 790 € 3 497 €
40 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 96 993 € 2 487 €
RUE HENRIETTE DUMUIN 42 m² 221 340 € 5 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Strock
Ventes sur la voie1
Voir Passage Strock ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPassage Strock20 ventes depuis 2014 · 2 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Passage Strock à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Passage Strock a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Passage Strock ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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