France › Amiens › Passage Strock › n° 21

21 Passage Strock, Amiens

Vendu 125 000 € (2 232 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 232 €▲ +0 %

Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 02/07/2025

vs la rue : 2 224 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 224 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 568 € à 3 076 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BL0214 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Passage Strock

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 232 € À 2 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 02/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Strock, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 13−50 %1 114 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022 n° 17−25 %1 669 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−25 %1 669 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23+39 %3 095 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 29−30 %1 552 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024

PASSAGE STROCKMÉDIANE DE LA RUE 2 224 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %2 036 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 14−25 %1 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 16+3 %2 289 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+0 %2 217 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−47 %1 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 28+31 %2 905 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Passage Strock →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PAS STROCK 62 m² 129 022 € 2 081 €

13 PAS STROCK 166 m² 184 924 € 1 114 €

28 PAS STROCK 42 m² 122 010 € 2 905 €

16 PAS STROCK 40 m² 95 120 € 2 378 €

29 PAS STROCK 58 m² 90 016 € 1 552 €

18 PAS STROCK 60 m² 138 000 € 2 300 €

18 PAS STROCK 60 m² 133 020 € 2 217 €

11 PAS STROCK 64 m² 110 016 € 1 719 €

12 QUAI DE L ECLUSE 102 m² 124 134 € 1 217 €

10 PAS STROCK 42 m² 85 512 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Passage Strock ↗11 ventes 2 221 € ▼ −8 %

Saint-Maurice ↗1 162 ventes 1 887 € ▲ +9 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 175 € ▼ −6 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +25 %

Passage Strock

Fourchette courante1 891 – 2 341 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Passage Strock ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Passage Strock à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Passage Strock a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 56 m² à 125 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Passage Strock ?

Oui : 2 232 €/m² contre 2 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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