France › Amiens › Saint-Germain › Place Vogel › n° 26

26 Place Vogel, Amiens

Name: 26 Place Vogel, 80000 Amiens
Address: 26 Place Vogel, Amiens, 80000, FR

Vendu 244 800 € (3 497 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8000069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 150 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +101 %Place Vogel2 064 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Amiens2 668 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VH0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 497 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Place Vogel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 497 € À 4 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 800 €3 497 €/m² 3 497 €

29/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 740 €4 150 €/m² 4 150 €

10/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 480 €4 148 €/m² 4 148 €

30/07/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 260 €4 188 €/m² 4 188 €

13/07/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 620 €4 189 €/m² 4 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Vogel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 064 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2022

PLACE VOGELMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI4 150 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 687 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BASSE DES TANNEURS 33 m² 114 015 € 3 455 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 100 000 € 2 000 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 88 000 € 1 760 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 31 m² 88 009 € 2 839 €

40 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 65 994 € 1 941 €

40 RUE DU GENERAL LECLERC 58 m² 106 082 € 1 829 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 50 m² 101 000 € 2 020 €

8 RUE BASSE DES TANNEURS 34 m² 104 006 € 3 059 €

40 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 96 993 € 2 487 €

12 RUE SAINTE-CATHERINE 23 m² 89 999 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Vogel

Ventes sur la voie3

Voir Place Vogel ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEPlace Vogel16 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Place Vogel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Place Vogel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 70 m² à 244 800 €, soit 3 497 €/m².

Est-ce cher pour Place Vogel ?

Oui : 3 497 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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