France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Boulevard du Port › n° 28

28 Boulevard du Port, Amiens

Vendu 64 800 € (2 090 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8009016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 941 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard du Port1 797 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 059 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VA0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX13

LOGEMENTS216

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 3 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 800 €2 090 €/m² 2 090 €

04/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 275 €1 699 €/m² 1 699 €

10/11/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 000 €1 733 €/m² 1 733 €

24/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

04/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 900 €1 660 €/m² 1 660 €

05/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

23/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 500 €2 299 €/m² 2 299 €

22/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

14/09/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 620 €3 664 €/m² 3 664 €

28/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

26/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €

16/02/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

13/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 500 €1 980 €/m² 1 980 €

30/07/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

01/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard du Port, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

BOULEVARD DU PORTMÉDIANE DE LA RUE 1 797 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %2 727 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023 n° 20−3 %1 748 €/m²Appt 29 m² · 69 ventes · 2025 n° 24+0 %1 802 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 197 € 3 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE VICTORINE AUTIER 77 m² 127 974 € 1 662 €

348 CHS JULES FERRY 82 m² 123 984 € 1 512 €

37 RUE VICTORINE AUTIER 88 m² 159 984 € 1 818 €

37 RUE VICTORINE AUTIER 117 m² 140 049 € 1 197 €

312 CHS JULES FERRY 120 m² 207 960 € 1 733 €

97 RUE DE BOUTILLERIE 58 m² 157 006 € 2 707 €

293 CHS JULES FERRY 70 m² 161 980 € 2 314 €

73 RUE RENE BOILEAU 32 m² 81 088 € 2 534 €

73 RUE RENE BOILEAU 105 m² 198 030 € 1 886 €

40 RUE RENE BOILEAU 31 m² 71 982 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Port à Fumier

Ventes sur la voie0

Voir Impasse du Port à Fumier ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard du Port110 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard du Port à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard du Port a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 31 m² à 64 800 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Port ?

Oui : 2 090 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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