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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Boulevard de Beauville › n° 32

32 Boulevard de Beauville, Amiens

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Beauville2 478 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Amiens II-La Vallée2 021 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 258 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0019 + CS0015 + CS0016 + CS0018 + CS0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de Beauville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 410 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 32 · Maison · 3 p. 11/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
06/10/2023 n° 32 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 43 000 €410 €/m² 410 €
10/06/2023 n° 32 · Maison · 3 p. 10/06/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
25/06/2020 n° 32 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €
01/10/2014 n° 32 · Maison · 3 p. 01/10/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 353 € 4 445 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD DE BEAUVILLE 54 m² 109 998 € 2 037 €
32 BD DE BEAUVILLE 50 m² 90 000 € 1 800 €
10 BD DE BEAUVILLE 90 m² 242 010 € 2 689 €
25 CHE DE HALAGE 40 m² 89 360 € 2 234 €
125 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 57 m² 134 007 € 2 351 €
123 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 66 m² 162 690 € 2 465 €
119 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 63 m² 221 382 € 3 514 €
115 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 83 m² 207 002 € 2 494 €
95 RUE DE VERDUN 63 m² 177 030 € 2 810 €
1 RUE COTTRELLE-MAISANT 51 m² 92 004 € 1 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Beauvillé
Fourchette courante1 992 – 2 700 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Beauvillé ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de Beauville116 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée595 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de Beauville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de Beauville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Beauville ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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