France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Avenue de la Sagesse › n° 26

26 Avenue de la Sagesse, Amiens

Vendu 94 300 € (2 096 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 800906 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 096 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Sagesse1 971 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 067 €/m² 4 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amiens2 762 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 096 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de la Sagesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 300 €2 096 €/m² 2 096 €

07/02/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

17/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €

29/03/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/11/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

28/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

18/05/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de la Sagesse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %1 599 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−3 %1 916 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−23 %1 523 €/m²Appt 57 m² · 27 ventes · 2023 n° 21−7 %1 836 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 25−9 %1 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 35+44 %2 844 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE DE LA SAGESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %1 912 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 18−16 %1 649 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2024 n° 24−23 %1 509 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 3 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DE LA SAGESSE 45 m² 146 880 € 3 264 €

35 AV DE LA SAGESSE 50 m² 134 400 € 2 688 €

35 AV DE LA SAGESSE 46 m² 135 010 € 2 935 €

35 AV DE LA SAGESSE 68 m² 168 028 € 2 471 €

35 AV DE LA SAGESSE 45 m² 129 015 € 2 867 €

35 AV DE LA SAGESSE 45 m² 138 015 € 3 067 €

35 AV DE LA SAGESSE 45 m² 127 980 € 2 844 €

35 AV DE LA SAGESSE 45 m² 120 015 € 2 667 €

19 AV DE LA SAGESSE 57 m² 90 972 € 1 596 €

17 AV DE LA SAGESSE 67 m² 85 894 € 1 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Sagesse

Fourchette courante1 453 – 2 451 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Sagesse ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+11 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de la Sagesse81 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de la Sagesse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de la Sagesse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 45 m² à 94 300 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Sagesse ?

Oui : 2 096 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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